Grundleistungen
Grundleistungen sind nach der HOAI die Leistungen, die im Rahmen einer Flächen-, Objekt- oder Fachplanung regelmäßig auszuführen und zur ordnungsgemäßen Erfüllung eines Auftrags im Allgemeinen erforderlich sind. Sie sind je Leistungsphase in den Anlagen der HOAI aufgezählt und bilden die Grundlage, auf die sich die Honorartafeln beziehen.
Was dahinter steckt
Die HOAI listet für jedes Leistungsbild in einer Anlage, welche Arbeitsschritte in welcher Leistungsphase zu den Grundleistungen gehören. Für Gebäude und Innenräume steht das in Anlage 10. Die Grundleistungen der Grundlagenermittlung lauten dort:
- Klären der Aufgabenstellung auf Grundlage der Vorgaben oder der Bedarfsplanung des Auftraggebers
- Ortsbesichtigung
- Beraten zum gesamten Leistungs- und Untersuchungsbedarf
- Formulieren der Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter
- Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse
In späteren Phasen gehören unter anderem die Kostenermittlungen nach DIN 276 dazu: die Kostenschätzung in der Vorplanung, die Kostenberechnung in der Entwurfsplanung und die Kostenfeststellung in der Objektüberwachung. Leistungen, die darüber hinausgehen, sind Besondere Leistungen und werden gesondert vereinbart.
Warum das für Planungsbüros wichtig ist
Die Grundleistungen legen fest, was mit dem Honorar aus der Tafel abgegolten ist. Die Liste wirkt in beide Richtungen: Sie zeigt, welche Ergebnisse das Büro schuldet, und sie macht sichtbar, wann der Auftraggeber mehr verlangt. Eine Bestandsaufnahme, ein Raumbuch oder eine Machbarkeitsstudie gehören bei Gebäuden nicht zu den Grundleistungen. Wer sie ohne Vereinbarung miterledigt, arbeitet unbezahlt.
Beispiel
Ein Büro rechnet für ein Gebäude mit einem Honorar von 240.000 € für alle neun Leistungsphasen. Die Vorplanung bringt 7 %, also 16.800 €. Bei internen Kosten von 80 € je Stunde finanziert das 210 Stunden für die neun Grundleistungen dieser Phase.
Das Büro plant 95 Stunden für die Vorplanung mit Varianten und 18 Stunden für die Kostenschätzung nach DIN 276. Der Terminplan bekommt 12 Stunden, Abstimmung, Koordination der Fachplaner und Dokumentation die übrigen 85. Wünscht der Bauherr zusätzlich ein Raumbuch, ist das eine Besondere Leistung mit eigener Vereinbarung.
So unterstützt ingo365
Im Honorarkalkulator von ingo365 ERP stehen die Leistungsphasen eines Leistungsbilds mit ihren Standard-v.H.-Sätzen, Besondere Leistungen werden getrennt erfasst und erscheinen im Angebot nach der Zwischensumme der Leistungsphasen. Für die interne Kalkulation hinterlegt das Büro je Leistungsbild und Leistungsphase Personengruppen mit Anteilen, aus denen ingo365 über die Stundensätze Soll-Stunden errechnet.
Verwandte Begriffe
Häufige Fragen
Wo stehen die Grundleistungen in der HOAI?
In den Anlagen zur HOAI, für jedes Leistungsbild getrennt. Die Grundleistungen für Gebäude und Innenräume stehen in Anlage 10, für die Tragwerksplanung in Anlage 14 und für die Technische Ausrüstung in Anlage 15, jeweils mit Beispielen für Besondere Leistungen daneben.
Wie wird das Honorar für Grundleistungen ermittelt?
Aus der Honorartafel des Leistungsbilds: Anrechenbare Kosten oder Flächen und Honorarzone bestimmen die Spanne, der vereinbarte Honorarsatz die Lage darin. Davon zählen die Prozentsätze der beauftragten Leistungsphasen, ohne Vereinbarung in Textform gilt der Basishonorarsatz. Besondere Leistungen sind darin nicht enthalten und werden zusätzlich vereinbart.
Stand: 05.11.2026