Honorarzone
Die Honorarzone ordnet eine Planungsaufgabe nach der HOAI einem Schwierigkeitsgrad zu, je nach Leistungsbild in drei oder fünf Stufen von Honorarzone I aufwärts. Je höher die Zone, desto höher die Honorarspanne, die die Honorartafel für dieselben anrechenbaren Kosten ausweist.
Was dahinter steckt
Die Zuordnung richtet sich nach Bewertungsmerkmalen, die für jedes Leistungsbild festgelegt sind, und nach den Objektlisten in den Anlagen. Für Gebäude nennt § 35 HOAI sechs Merkmale. Bestehen Zweifel, werden Punkte vergeben:
| Bewertungsmerkmal Gebäude | Punkte bis |
|---|---|
| Einbindung in die Umgebung | 6 |
| Anzahl der Funktionsbereiche | 9 |
| Gestalterische Anforderungen | 9 |
| Konstruktive Anforderungen | 6 |
| Technische Ausrüstung | 6 |
| Ausbau | 6 |
Aus der Summe ergibt sich die Zone: bis 10 Punkte Honorarzone I, 11 bis 18 Zone II, 19 bis 26 Zone III, 27 bis 34 Zone IV, 35 bis 42 Zone V. Die Objektlisten nennen dazu Regelbeispiele: Grundschulen mit durchschnittlichen Planungsanforderungen gehören etwa in Honorarzone III. Die Technische Ausrüstung und die gesamte Flächenplanung kennen nur drei Honorarzonen.
Warum das für Planungsbüros wichtig ist
Die Honorarzone bestimmt zusammen mit den anrechenbaren Kosten, welche Spalte und Zeile der Honorartafel gilt. Eine Zone Unterschied verschiebt das Tafelhonorar spürbar, und die Einstufung ist Teil der Honorarvereinbarung. Eine dokumentierte Punktebewertung macht sie nachvollziehbar und hilft in der Verhandlung. Bei Umbauten wird die Zone in sinngemäßer Anwendung der Bewertungsmerkmale bestimmt.
Beispiel
Ein Büro bewertet ein Verwaltungsgebäude: Einbindung in die Umgebung 3 Punkte, Funktionsbereiche 6, Gestaltung 5, Konstruktion 3, Technische Ausrüstung 3, Ausbau 3. Die Summe von 23 Punkten ergibt Honorarzone III.
Bei 1.500.000 € anrechenbaren Kosten liegt der Basishonorarsatz für alle neun Leistungsphasen damit bei 165.911 €. In Honorarzone II wären es 139.813 €, also 26.098 € weniger für dieselbe Planungsaufgabe. Vereinbaren die Parteien in Zone III die Mitte der Spanne, sind es (165.911 € + 206.923 €) / 2 = 186.417 €.
So unterstützt ingo365
Im Honorarkalkulator von ingo365 ERP erscheint ein gewähltes Leistungsbild zunächst mit Standard-Honorarzone und Standard-Honorarsatz, die das Büro projektbezogen ändert. Nach der Wahl der Zone berechnet ingo365 das Honorar automatisch, die Honorarzone steht danach in der Honorartafel des Angebots.
Verwandte Begriffe
Häufige Fragen
Was bedeuten die Honorarzonen I bis V?
Sie stehen nach § 5 HOAI für sehr geringe (I), geringe (II), durchschnittliche (III), hohe (IV) und sehr hohe (V) Planungsanforderungen, die Technische Ausrüstung und die Flächenplanung kennen nur die Zonen I bis III. Eine Grundschule mit durchschnittlichen Anforderungen liegt etwa in Zone III. Welche Zone gilt, vereinbaren die Parteien auf Grundlage der Bewertungsmerkmale und Objektlisten.
Gibt es Honorarzonen auch in Österreich?
Die LM.VM 2023 arbeiten nicht mit Honorarzonen, sondern mit Bewertungspunkten. Für die Objektplanung Architektur werden vier Anforderungsmerkmale bewertet, die Punktesumme geht als Faktor in den Prozentsatz der Vergütung ein.
Stand: 05.11.2026