LM.VM (Leistungsmodelle Vergütungsmodelle)
Die LM.VM (Leistungsmodelle und Vergütungsmodelle) sind ein in Österreich gebräuchliches Regelwerk mit Leistungsbildern und Vergütungsvorschlägen für Planungsleistungen, das Hans Lechner an der TU Graz entwickelt hat. Sie sind keine Verordnung wie die HOAI, sondern eine unverbindliche Grundlage, die Auftraggeber und Planer vereinbaren können.
Was dahinter steckt
Die aktuelle Fassung LM.VM 2023 ist die zweite, überarbeitete Auflage nach der Ausgabe von 2014. Sie erschien im November 2023 im Verlag der TU Graz und umfasst 23 Hefte mit allgemeinen und fachspezifischen Leistungsbildern, von Projektsteuerung über Objektplanung bis Technische Ausrüstung. Für Ziviltechniker ist die elektronische Ausgabe kostenlos. Die Objektplanung Architektur gliedert sich so:
| LPH | Bezeichnung | Anteil |
|---|---|---|
| 1 | Grundlagenanalyse | 2 % |
| 2 | Vorentwurfsplanung | 8 % |
| 3 | Entwurfsplanung | 12 % |
| 4 | Einreichplanung | 5 % |
| 5 | Ausführungsplanung | 22 % |
| 6 | Ausschreibung | 6 % |
| ohne Nummer | Mitwirkung an der Vergabe | 2 % |
| 7 | Begleitung der Bauausführung | 4 % |
| 8 | Örtliche Bauaufsicht, Dokumentation | 37 % |
| 9 | Objektbetreuung | 2 % |
Die Vergütung ergibt sich als Bemessungsgrundlage mal Prozentsatz mal Anteil der beauftragten Leistungsphasen. Der Prozentsatz folgt aus einer degressiven Formel, in die die Bemessungsgrundlage und ein Faktor aus Bewertungspunkten eingehen. Auf den Prozentsatz ist eine Bandbreite von plus oder minus 5 % verhandelbar.
Warum das für Planungsbüros wichtig ist
Für Büros, die in Österreich und Deutschland arbeiten, laufen zwei Systeme nebeneinander: andere Phasengrenzen, andere Prozentsätze, eine Bemessungsgrundlage zum Beispiel nach ÖNORM B 1801-1 statt anrechenbarer Kosten nach DIN 276. Wer Angebote für beide Länder schreibt, braucht beide Rechenwege und muss Stunden je Phase in beiden Strukturen auswerten können.
Beispiel
Ein Architekturbüro in Linz kalkuliert ein Bürogebäude mit einer Bemessungsgrundlage von 1.500.000 € und 24 Bewertungspunkten. Der Faktor aus den Punkten beträgt 0,0198 × 24 + 0,9406 = 1,4158.
Für Bemessungsgrundlagen unter 2 Mio. € lautet die Formel: Prozentsatz = 40 × BMGL hoch -0,1208 × Faktor. Das ergibt rund 10,16 %, also rund 152.400 € für alle Leistungsphasen. Beauftragt sind die Leistungsphasen 1 bis 5 mit zusammen 49 %: rund 74.700 €.
So unterstützt ingo365
Büros mit Projekten in Österreich wählen im Honorarkalkulator von ingo365 ERP neben der HOAI 2021 auch die LM.VM als Honorargrundlage, eingerichtet wird sie nur bei Bedarf. Für die Übergabe an die Steuerberatung in Österreich gibt es eine BMD-Schnittstelle.
Verwandte Begriffe
Häufige Fragen
Sind die LM.VM in Österreich verbindlich?
Nein. Die LM.VM 2023 verstehen sich als Vorschlag für Leistungs- und Vergütungsmodelle. Sie gelten, wenn Auftraggeber und Planer sie im Vertrag vereinbaren, die Vergütung richtet sich nach dieser Vereinbarung.
Was unterscheidet die LM.VM 2023 von der Ausgabe 2014?
Die LM.VM 2023 sind eine vollständige Überarbeitung der Ausgabe von 2014, erarbeitet unter Beteiligung von Auftraggeber- und Auftragnehmervertretern. Die Gesamtausgabe umfasst 23 Hefte mit allgemeinen und fachspezifischen Leistungsbildern, darunter BIM-Anwendungsfälle sowie Bauphysik und Nachhaltigkeit.
Stand: 05.11.2026