SIA-Ordnungen (SIA 102, 103, 112)
Die SIA-Ordnungen sind Regelwerke des Schweizerischen Ingenieur- und Architektenvereins, die Leistungen und Honorare von Planern beschreiben, darunter SIA 102 für Architektur und SIA 103 für Bauingenieurwesen. Die Norm SIA 112 liefert dazu das Phasenmodell der Bauplanung, das in der Schweiz Verträge, Offerten und Abrechnungen gliedert.
Was dahinter steckt
Die Leistungs- und Honorarordnungen (LHO) gelten nur, wenn sie vereinbart werden, häufig über die Vertragsvorlagen SIA 1001. Die wichtigsten Regelwerke:
| Regelwerk | Fachgebiet |
|---|---|
| SIA 102 | Architektur |
| SIA 103 | Bauingenieurwesen |
| SIA 105 | Landschaftsarchitektur |
| SIA 108 | Gebäudetechnik, Maschinenbau und Elektrotechnik |
| SIA 112 | Modell Bauplanung: Phasen und Teilphasen |
SIA 112 gliedert ein Bauvorhaben in sechs Phasen, die letzte ist die Bewirtschaftung. Die Teilphasen der Phasen 1 bis 5:
| Phase | Teilphasen |
|---|---|
| 1 Strategische Planung | 11 Bedürfnisformulierung, Lösungsstrategien |
| 2 Vorstudien | 21 Definition des Vorhabens, Machbarkeitsstudie; 22 Auswahlverfahren |
| 3 Projektierung | 31 Vorprojekt; 32 Bauprojekt; 33 Bewilligungsverfahren |
| 4 Ausschreibung | 41 Ausschreibung, Offertenvergleich, Vergabeantrag |
| 5 Realisierung | 51 Ausführungsprojekt; 52 Ausführung; 53 Inbetriebnahme, Abschluss |
Die frühere Honorarberechnung nach aufwandbestimmenden Baukosten (Artikel 7 der Ausgabe 2014) musste nach einer Intervention der Wettbewerbskommission zurückgezogen werden, die Ausgaben 2020 enthalten sie nicht mehr. Abgerechnet wird nach effektivem Zeitaufwand, als Pauschale oder als Globale. Einzelne öffentliche Bauherren vereinbaren weiterhin die Berechnung nach der Ausgabe 2014.
Die Ordnungen 102, 103, 105 und 108 wurden in einer gemeinsamen Revision überarbeitet, die Vernehmlassung lief bis Februar 2025. Die Honorarermittlung soll methodenneutral geregelt werden. Seit September 2025 bietet der SIA mit der ETH Zürich zudem die Value app an, die den Planungsaufwand für Architekturleistungen nach SIA 102 aus Fläche und Nutzung statt aus den Baukosten ermittelt.
Auch angrenzende Normen ändern sich: Seit dem 1. August 2026 gilt SIA 115 in neuer Ausgabe unter dem Titel "Kosten im Bauwesen", vorher "Kosten im Hochbau". Für Planer sind außerdem die Entwürfe prSIA 122 zur Preisänderung infolge Teuerung und prSIA 380/2 zu energetischen Berechnungen von Gebäuden relevant.
Warum das für Planungsbüros wichtig ist
Wer als deutsches oder österreichisches Büro in der Schweiz plant, arbeitet mit anderen Phasen, anderer Terminologie und anderen Abrechnungswegen. Dazu kommen Schweizer Franken, die Mehrwertsteuer und die QR-Rechnung. Stunden, die nach HOAI-Leistungsphasen erfasst sind, müssen für Schweizer Projekte den SIA-Teilphasen zugeordnet werden.
Beispiel
Ein Architekturbüro in Zürich offeriert Vorprojekt und Bauprojekt für ein Schulhaus nach Zeitaufwand. Geschätzt sind 280 Stunden zu einem vereinbarten mittleren Stundenansatz von 145 Franken, also 40.600 Franken, mit einem Kostendach von 44.000 Franken. Nach Abschluss stehen 296 Stunden im Rapport: 42.920 Franken, das Kostendach hält. Die Rechnung geht als QR-Rechnung an die Gemeinde.
Verwandte Begriffe
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen SIA 102 und SIA 112?
SIA 112 ist das Modell der Bauplanung und beschreibt Phasen und Teilphasen für alle Beteiligten. SIA 102 ist die Leistungs- und Honorarordnung für Architekten und legt fest, welche Leistungen sie in diesen Phasen erbringen und wie das Honorar vereinbart wird.
Gibt es in der SIA 102 noch eine Honorarformel nach Baukosten?
In der aktuellen Ausgabe nicht mehr. Der SIA veröffentlicht die Berechnung nach aufwandbestimmenden Baukosten seit dem 1. Januar 2020 aus kartellrechtlichen Gründen nicht mehr. Vertragsparteien können die Methode der Ausgabe 2014 aber weiterhin ausdrücklich vereinbaren.
Stand: 05.11.2026