BIM
BIM (Building Information Modeling) ist eine Arbeitsmethode, bei der ein Bauwerk in einem digitalen Modell geplant wird, das neben der Geometrie auch Informationen zu Bauteilen, Materialien, Mengen und Kosten enthält. In der Praxis steht BIM für koordinierte Fachmodelle, Kollisionsprüfung und geregelten Datenaustausch zwischen den Beteiligten.
Was dahinter steckt
BIM ist keine einzelne Software, sondern eine Methode. Anders als beim reinen CAD-Zeichnen entstehen Grundrisse, Schnitte und Mengen aus demselben Modell, eine Änderung wirkt auf alle abgeleiteten Pläne. Architekten, Tragwerksplaner und TGA-Fachplaner erstellen eigene Fachmodelle, die in einem Koordinationsmodell zusammengeführt werden. Häufig werden die Ausbaustufen so beschrieben:
| Dimension | Inhalt | Typische Nutzung |
|---|---|---|
| 3D | Geometrie und Bauteilinformationen | Planung, Kollisionsprüfung, Mengenermittlung |
| 4D | Modell plus Zeit | Simulation des Bauablaufs |
| 5D | Modell plus Kosten | Kostenermittlung aus Modellmengen |
Den internationalen Rahmen für das Informationsmanagement setzt die Normenreihe ISO 19650. Für den herstellerneutralen Austausch der Modelle dient das Format IFC. Arbeiten die Beteiligten so mit Programmen verschiedener Hersteller, spricht man von Open BIM, bleibt alles in der Software eines Herstellers, von Closed BIM.
Warum das für Planungsbüros wichtig ist
Die öffentliche Hand treibt BIM voran. Für Bundesbauten wird die Methode nach dem Masterplan BIM seit 2022 schrittweise eingeführt, im Bundesfernstraßenbau ist BIM seit März 2026 der Regelprozess. Wer sich auf solche Projekte bewirbt, muss BIM-Leistungen anbieten und kalkulieren können.
Die HOAI nennt im Leistungsbild Gebäude und Innenräume die 3-D- oder 4-D-Gebäudemodellbearbeitung als Besondere Leistung der Vorplanung. Besondere Leistungen lassen sich auch in anderen Leistungsbildern wie der TGA vereinbaren (§ 3 Abs. 2 HOAI) und werden zusätzlich zu den Grundleistungen vergütet. Wer welches Modell in welcher Detailtiefe liefert, steht in den Auftraggeber-Informationsanforderungen (AIA) und im BIM-Abwicklungsplan (BAP).
Beispiel
Ein TGA-Büro plant die Lüftung eines Schulneubaus im BIM-Projekt. Die erste Kollisionsprüfung zwischen Lüftungs- und Tragwerksmodell meldet 180 Konflikte, etwa Kanäle, die durch Unterzüge laufen. In drei Koordinationsrunden sinkt die Zahl auf 120, dann auf 45 und schließlich auf 6, die das Team als unkritisch freigibt, etwa Dämmstärken innerhalb der Toleranz.
Für die Koordination vereinbart das Büro als Besondere Leistung 12 Termine zu je 6 Stunden, also 72 Stunden. Bei einem Stundensatz von 105 € sind das 7.560 € zusätzlich zum Grundleistungshonorar.
So unterstützt ingo365
Bietet ein Büro BIM-Koordination oder Modellbearbeitung als Besondere Leistung an, kalkuliert es sie in ingo365 ERP im Honorarkalkulator im selben Angebot wie die Grundleistungen, zum Beispiel nach Aufwand mit Stundensatz. Auf dem Honorarangebot steht sie getrennt von der Honorartafel, Positionen nach Aufwand tragen ein eigenes Kennzeichen.
Verwandte Begriffe
Häufige Fragen
Ist BIM in Deutschland Pflicht?
Eine BIM-Pflicht für alle Bauvorhaben gibt es nicht. Vorgaben macht vor allem die öffentliche Hand: Für Bundesbauten wird BIM seit 2022 schrittweise eingeführt, im Bundesfernstraßenbau ist es seit März 2026 der Regelprozess. Bei privaten Projekten entscheidet der Bauherr, ob BIM vertraglich vereinbart wird.
Welche BIM-Normen gelten in Österreich und der Schweiz?
In Österreich beschreibt die ÖNORM A 6241-2 die Grundlagen für offenes BIM auf Basis von IFC, die aktuelle Ausgabe stammt vom 1. September 2026. In der Schweiz gibt das Merkblatt SIA 2051 Orientierung zur Anwendung der BIM-Methode. International dient die Normenreihe ISO 19650 als Rahmen für das Informationsmanagement.
Stand: 05.11.2026