DIN 276
DIN 276 ist die deutsche Norm für Kosten im Bauwesen, die Baukosten in Kostengruppen gliedert und die Stufen der Kostenermittlung vom Kostenrahmen bis zur Kostenfeststellung festlegt. Sie schafft eine gemeinsame Sprache für Kosten zwischen Bauherren, Planungsbüros und Behörden und ist Grundlage für die anrechenbaren Kosten nach HOAI.
Was dahinter steckt
Die aktuelle Ausgabe ist DIN 276:2018-12. Sie gliedert die Kosten in drei Ebenen: Hunderter auf der ersten, Zehner auf der zweiten und Einer auf der dritten Ebene. Die erste Ebene umfasst acht Kostengruppen:
| Kostengruppe | Bezeichnung |
|---|---|
| 100 | Grundstück |
| 200 | Vorbereitende Maßnahmen |
| 300 | Bauwerk, Baukonstruktionen |
| 400 | Bauwerk, Technische Anlagen |
| 500 | Außenanlagen und Freiflächen |
| 600 | Ausstattung und Kunstwerke |
| 700 | Baunebenkosten |
| 800 | Finanzierung |
Die Norm kennt sechs Stufen der Kostenermittlung: Kostenrahmen, Kostenschätzung, Kostenberechnung, Kostenvoranschlag, Kostenanschlag und Kostenfeststellung. Mit den Stufen wird die Gliederung feiner, ab dem Kostenvoranschlag kommt die Gliederung nach Vergabeeinheiten hinzu.
Für die anrechenbaren Kosten nach HOAI ist weiterhin die Fassung DIN 276-1:2008-12 maßgeblich, weil § 4 HOAI ausdrücklich auf sie verweist. Sie kennt nur sieben Kostengruppen: Kostengruppe 200 heißt dort „Herrichten und Erschließen“, die Finanzierung gehört als Kostengruppe 760 zu den Baunebenkosten.
In Österreich gliedert die ÖNORM B 1801-1 die Baukosten, in der Schweiz der Baukostenplan BKP oder der elementbasierte eBKP-H.
Warum das für Planungsbüros wichtig ist
Kostenschätzung und Kostenberechnung nach DIN 276 sind Grundleistungen der Leistungsphasen 2 und 3. Gleichzeitig bestimmen die Kostengruppen das eigene Honorar: Bei Gebäuden ist die Baukonstruktion voll anrechenbar. Technische Anlagen, die das Büro nicht selbst plant, zählen bis 25 % der sonstigen anrechenbaren Kosten voll und darüber zur Hälfte (§ 33 Abs. 2 HOAI).
TGA-Fachplaner arbeiten dagegen mit der Kostengruppe 400 und ihren Untergruppen, etwa 420 Wärmeversorgungsanlagen oder 430 Raumlufttechnische Anlagen. Wer die Gliederung sauber führt, kann Kosten über alle Stufen vergleichen und Abweichungen begründen.
Beispiel
Für ein Bürogebäude ergibt die Kostenermittlung 5.000.000 € ohne Grundstück und Finanzierung, verteilt auf die Kostengruppen:
- KG 200: 150.000 € (3 %)
- KG 300: 2.600.000 € (52 %)
- KG 400: 1.100.000 € (22 %)
- KG 500: 250.000 € (5 %)
- KG 600: 100.000 € (2 %)
- KG 700: 800.000 € (16 %)
Der Bauherr sieht sofort, dass die Baunebenkosten, zu denen auch die Planungshonorare gehören, fast ein Sechstel ausmachen. Fällt die Kostengruppe 400 bei der Vergabe um 10 % höher aus, steigen die Gesamtkosten um 110.000 € oder 2,2 %.
So unterstützt ingo365
Im Honorarkalkulator von ingo365 ERP ist die HOAI 2021 auf Basis der DIN 276 hinterlegt. Das Büro trägt seine Kostenermittlung dort in der Gliederung der Norm ein, bei der TGA etwa in der Kostengruppe 400 bis hinunter zu den Wärmeversorgungsanlagen. Mit Honorarzone und Honorarsatz berechnet ingo365 daraus das Honorar, die anrechenbaren Kosten stehen anschließend in der Honorartafel des Angebots.
Verwandte Begriffe
Häufige Fragen
Welche DIN 276 ist aktuell gültig?
Aktuell ist die Ausgabe DIN 276:2018-12. Sie hat DIN 276-1:2008-12 und DIN 276-4:2009-08 ersetzt und die Finanzierung als eigene Kostengruppe 800 eingeführt. Für die anrechenbaren Kosten nach HOAI bleibt die Fassung 2008-12 maßgeblich (§ 4 Abs. 1 HOAI).
Was ist der Unterschied zwischen DIN 276 und DIN 277?
DIN 276 gliedert die Kosten im Bauwesen, DIN 277 regelt die Ermittlung von Grundflächen und Rauminhalten, etwa der Brutto-Grundfläche (BGF). Zusammen ergeben sie Kostenkennwerte wie Euro je Quadratmeter BGF, mit denen sich Projekte vergleichen und neue schätzen lassen.
Stand: 05.11.2026