Technische Gebäudeausrüstung (TGA)
Technische Gebäudeausrüstung (TGA) umfasst alle fest eingebauten technischen Anlagen eines Gebäudes, von Sanitär, Heizung und Lüftung über Elektro und Kommunikation bis zu Aufzügen und Gebäudeautomation. In der Praxis meint der Begriff auch die Fachplanung dieser Anlagen, die die HOAI als Technische Ausrüstung in acht Anlagengruppen regelt.
Was dahinter steckt
In der HOAI heißt das Leistungsbild Technische Ausrüstung (§§ 53 bis 56, Anlage 15). Es gliedert die Anlagen in acht Anlagengruppen, die sich weitgehend mit der Kostengruppe 400 der DIN 276 decken:
| Anlagengruppe nach HOAI | Kostengruppe nach DIN 276 |
|---|---|
| 1 Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen | 410 |
| 2 Wärmeversorgungsanlagen | 420 |
| 3 Lufttechnische Anlagen | 430 |
| 4 Starkstromanlagen | 440 |
| 5 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen | 450 |
| 6 Förderanlagen | 460 |
| 7 Nutzungsspezifische und verfahrenstechnische Anlagen | 470 |
| 8 Gebäudeautomation und Automation von Ingenieurbauwerken | 480 |
Im Sprachgebrauch steht HLS für Heizung, Lüftung und Sanitär, also die Gruppen 1 bis 3, Elektro für die Gruppen 4 und 5. Die HOAI rechnet mit der DIN 276 in der Fassung von 2008, die Fassung von 2018 benennt einige Gruppen anders, etwa 440 Elektrische Anlagen.
Warum das für Planungsbüros wichtig ist
Die Prozentsätze der Technischen Ausrüstung weichen von der Objektplanung ab. Der Schwerpunkt liegt mit 35 % in der Objektüberwachung, dazu gehören das Mitwirken bei Leistungs- und Funktionsprüfungen und die fachtechnische Abnahme. Die Entwurfsplanung bringt 17 %, die Ausführungsplanung 22 %.
Fehlen im Auftrag die Schlitz- und Durchbruchspläne oder die Prüfung der Montage- und Werkstattpläne der Firmen, sinkt die Ausführungsplanung um jeweils 4 Prozentpunkte.
Für Architekturbüros ist die TGA eine zentrale Schnittstelle: Leitungsführung, Schächte und Durchbrüche müssen früh abgestimmt sein, sonst folgen Änderungen in Tragwerk und Ausführungsplanung.
Beispiel
Ein TGA-Büro plant Heizung, Lüftung und Sanitär einer Schule, vereinbartes Honorar 150.000 €. Die Ausführungsplanung bringt 22 %, also 33.000 €. Übernimmt das Büro keine Schlitz- und Durchbruchspläne, sind es 18 %, also 27.000 €. Fällt auch die Prüfung der Montage- und Werkstattpläne weg, bleiben 14 %, also 21.000 €.
Die Objektüberwachung bringt 35 %, also 52.500 €, bei 16 Monaten Bauzeit rund 3.281 € im Monat.
So unterstützt ingo365
Im Honorarkalkulator von ingo365 ERP ist TGA als Leistungsbild hinterlegt. Das Büro wählt einzelne Anlagengruppen oder mehrere zugleich und trägt die Kosten der Kostengruppe 400 nach DIN 276 ein. ingo365 ERP ermittelt daraus anrechenbare Kosten, Basishonorar und die Honorartafel für das Angebot. Abgerechnet wird nach Leistungsstand je Leistungsphase, so lässt sich auch die Objektüberwachung über die Bauzeit in Abschlagsrechnungen aufteilen.
Verwandte Begriffe
Häufige Fragen
Was kostet eine TGA-Planung?
Das Honorar richtet sich nach den anrechenbaren Kosten der beauftragten Anlagengruppen aus der Kostengruppe 400, nach Honorarzone und beauftragten Leistungsphasen (§§ 53 bis 56 HOAI). Die Honorartafel ist seit 2021 eine Orientierung, fehlt eine Vereinbarung in Textform, gilt der Basishonorarsatz. Den größten Anteil hat mit 35 % die Objektüberwachung.
Wie heißt TGA in der Schweiz?
In der Schweiz spricht man meist von Gebäudetechnik. Leistungen und Honorierung der Gebäudetechnikplaner beschreibt die Ordnung SIA 108 für Gebäudetechnik, Maschinenbau und Elektrotechnik, verbindlich wird sie erst über den Vertrag.
Stand: 05.11.2026