VOB
Die VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) ist ein dreiteiliges Regelwerk: Teil A regelt die Vergabe öffentlicher Bauaufträge, Teil B die allgemeinen Vertragsbedingungen und Teil C die technischen Vertragsbedingungen der Gewerke. Öffentliche Auftraggeber müssen sie anwenden, private Bauverträge vereinbaren sie häufig.
Was dahinter steckt
Die VOB ist kein Gesetz, sondern ein Regelwerk, das der Deutsche Vergabe- und Vertragsausschuss für Bauleistungen (DVA) erarbeitet. Verbindlich wird sie über Verweise im Vergaberecht oder durch Vereinbarung im Vertrag.
| Teil | Inhalt |
|---|---|
| VOB/A | Vergabe von Bauaufträgen: Abschnitt 1 unterhalb, Abschnitt 2 oberhalb der EU-Schwellenwerte, Abschnitt 3 für Verteidigung und Sicherheit |
| VOB/B | Allgemeine Vertragsbedingungen: Vergütung, Ausführungsfristen, Behinderung, Abnahme, Mängelansprüche, Zahlung |
| VOB/C | Allgemeine Technische Vertragsbedingungen (ATV) je Gewerk, einschließlich der Regeln für die Abrechnung |
Stand Oktober 2026: Die VOB/B gilt in der Fassung 2016. Die überarbeiteten Abschnitte 2 und 3 der VOB/A wurden am 24. August 2026 im Bundesanzeiger bekannt gemacht und sind seit dem 8. September 2026 verbindlich anzuwenden, Abschnitt 2 über den Verweis in § 2 VgV.
Warum das für Planungsbüros wichtig ist
Planungsbüros sind nicht Vertragspartei des Bauvertrags, arbeiten aber ständig mit ihm:
- Vergabe vorbereiten, bei öffentlichen Auftraggebern nach VOB/A
- Nachträge nach den Vergütungsregeln der VOB/B prüfen
- Ausführungsfristen überwachen und die Abnahme organisieren
- Rechnungen nach den Abrechnungsregeln der VOB/C prüfen
Wer Fristen und Formvorschriften nicht kennt, berät den Bauherrn falsch und riskiert die eigene Haftung. Bei privaten Projekten lohnt die Prüfung, ob die VOB wirksam vereinbart ist. Für den eigenen Planervertrag gilt sie nicht, dort zählen BGB und HOAI.
Beispiel
Im Leistungsverzeichnis stehen 800 m³ Bodenaushub zu 18,00 € je m³, also 14.400 €. Abgerechnet werden 1.000 m³, ein Viertel mehr. Nach § 2 Abs. 3 VOB/B gilt der vertragliche Einheitspreis bis 110 % der Menge, hier für 880 m³ und damit 15.840 €.
Für die 120 m³ darüber kann jede Seite einen neuen Preis verlangen. Einigen sich die Parteien auf 15,50 €, kosten diese Mengen 1.860 €, die Abrechnung ergibt 17.700 € statt 18.000 € zum alten Preis. Ohne Einigung gilt nach dem BGH (Urteil vom 8. August 2019, VII ZR 34/18) der Preis aus den tatsächlich erforderlichen Kosten plus angemessenen Zuschlägen.
Verwandte Begriffe
Häufige Fragen
Gilt die VOB auch für private Bauherren?
Nur wenn sie im Vertrag vereinbart wird, sonst gilt das Werk- und Bauvertragsrecht des BGB. Gegenüber Unternehmen und der öffentlichen Hand ist die unverändert vereinbarte VOB/B von der Kontrolle einzelner Klauseln ausgenommen, gegenüber privaten Bauherren als Verbrauchern nicht. Dort kann etwa die Verkürzung der Verjährung für Mängelansprüche am Bauwerk auf vier statt fünf Jahre unwirksam sein.
Was entspricht der VOB in Österreich und der Schweiz?
In Österreich übernimmt die ÖNORM B 2110 mit den Allgemeinen Vertragsbestimmungen für Bauleistungen die Rolle der VOB/B, die Vergabe öffentlicher Aufträge regelt das Bundesvergabegesetz 2018. In der Schweiz ist die Norm SIA 118 mit den Allgemeinen Bedingungen für Bauarbeiten das übliche Gegenstück für Bauverträge.
Stand: 05.11.2026