Fachplanung
Fachplanung ist die Planung einzelner technischer Teilbereiche eines Bauvorhabens durch spezialisierte Ingenieure, die Fachplaner, etwa für Tragwerk, TGA, Bauphysik oder Baugrund. In der Praxis liefern sie ihre Ergebnisse dem Objektplaner zu, der sie in die Gesamtplanung integriert, und rechnen meist nach einem eigenen Leistungsbild ab.
Was dahinter steckt
Die HOAI regelt in Teil 4 zwei Fachplanungen mit eigenem Leistungsbild: Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung. Weitere Beratungsleistungen wie Bauphysik, Geotechnik und Ingenieurvermessung beschreibt Anlage 1. Seit der HOAI 2021 sind alle Honorartafeln Orientierungswerte. Gemeint ist hier die Fachplanung am Bau, nicht die Fachplanung im öffentlichen Planungsrecht wie die Planfeststellung für Straßen. Die wichtigsten Arten von Fachplanern:
| Fachplaner | Aufgabe | Regelung |
|---|---|---|
| Tragwerksplaner | Standsicherheit, statische Berechnung, Schal- und Bewehrungspläne | HOAI §§ 49 bis 52 |
| TGA-Fachplaner | Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektro, Aufzüge, Gebäudeautomation | HOAI §§ 53 bis 56 |
| Bauphysiker | Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik, Raumakustik | HOAI Anlage 1.2 |
| Geotechniker | Baugrund, Grundwasser, Gründungsempfehlung | HOAI Anlage 1.3 |
| Vermessungsingenieur | planungsbegleitende Vermessung, Bauvermessung | HOAI Anlage 1.4 |
| Brandschutzplaner | Brandschutzkonzept und Nachweise | nicht in der HOAI, frei vereinbart |
| SiGe-Koordinator | Sicherheits- und Gesundheitsschutz auf der Baustelle | nicht in der HOAI, frei vereinbart |
Warum das für Planungsbüros wichtig ist
Für Architekturbüros sind Fachplaner Schnittstellen: Der Objektplaner koordiniert und integriert ihre Beiträge in jeder Planungsphase. Fehlen sie oder kommen sie zu spät, stockt die eigene Planung. Für Ingenieurbüros ist die Fachplanung oft das Kerngeschäft, mit eigener Honorarkalkulation je Leistungsbild.
Zwei Vertragsmodelle sind üblich: Der Bauherr beauftragt jeden Fachplaner direkt, oder ein Generalplaner übernimmt die gesamte Planung und beauftragt die Fachplaner als Subplaner. Im zweiten Fall laufen Haftung und Honorar über den Generalplaner.
Auch die Prozentsätze weichen von der Objektplanung ab. Die Tragwerksplanung endet bei Gebäuden mit Leistungsphase 6, die Technische Ausrüstung hat mit 35 % ihren Schwerpunkt in der Bauüberwachung.
Beispiel
Für ein Bürogebäude vereinbart der Bauherr folgende Honorare: Objektplanung 310.000 €, Tragwerksplanung 85.000 €, Technische Ausrüstung 140.000 €, Bauphysik 18.000 €. Die Fachplanungen kommen zusammen auf 243.000 €, das sind rund 44 % des gesamten Planungshonorars von 553.000 €. Jeder der drei Fachplaner liefert in den Planungsphasen Ergebnisse, die der Objektplaner einarbeiten muss.
So unterstützt ingo365
In ingo365 ERP stehen Fachplaner als eigene Kontakte im zentralen Adressbuch, als Kreditor angelegt zeigt das Outlook-Add-in Saldo und Umsatz. Im Angebot und im Projekt führt ingo365 Leistungen von Fachplanern als externe Kosten, getrennt von den internen Kosten. Ingenieurbüros, die selbst Fachplanung anbieten, kalkulieren im Honorarkalkulator die Leistungsbilder Tragwerksplanung, TGA oder Bauphysik.
Verwandte Begriffe
Häufige Fragen
Welche Fachplaner braucht man für einen Neubau?
Fast immer einen Tragwerksplaner und Fachplaner für die Technische Gebäudeausrüstung, oft getrennt nach Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro. Je nach Projekt kommen Bauphysik, Brandschutz, Geotechnik und Vermessung dazu. Welche Fachplaner nötig sind, klärt der Objektplaner in der Grundlagenermittlung.
Haftet der Architekt für Fehler der Fachplaner?
Grundsätzlich nicht. Der Objektplaner muss Fachplanungen nicht technisch nachprüfen, dafür fehlt ihm das Fachwissen; hat er aber Anhaltspunkte für einen Fehler, muss er reagieren. Anders der Generalplaner: Er haftet gegenüber dem Bauherrn auch für seine Subplaner.
Stand: 05.11.2026