HOAI
Die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) ist eine Verordnung der Bundesregierung, die Leistungsbilder, Leistungsphasen und Honorartafeln für Planungsleistungen in Deutschland festlegt. Seit 2021 sind ihre Honorarsätze nicht mehr verbindlich, sondern Orientierung für die Honorarvereinbarung zwischen Auftraggeber und Planungsbüro.
Was dahinter steckt
Nach der HOAI ermitteln Architekten und Ingenieure ihre Honorare für Flächen-, Objekt- und Fachplanung. Seit 2021 ist sie eine Berechnungsgrundlage, die die Vertragsparteien ihrer Honorarvereinbarung zugrunde legen können (§ 1 HOAI). Sie hat fünf Teile und 15 Anlagen, für die Honorare zählen vor allem diese:
| Teil | Inhalt |
|---|---|
| Teil 1 | Allgemeine Vorschriften: Begriffe, anrechenbare Kosten, Honorarzonen, Honorarvereinbarung, Nebenkosten |
| Teil 2 | Flächenplanung: Bauleitplanung und Landschaftsplanung |
| Teil 3 | Objektplanung: Gebäude und Innenräume, Freianlagen, Ingenieurbauwerke, Verkehrsanlagen |
| Teil 4 | Fachplanung: Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung |
| Anlage 1 | Weitere Fachplanungs- und Beratungsleistungen: Umweltverträglichkeitsstudie, Bauphysik, Geotechnik, Ingenieurvermessung |
Bis Ende 2020 waren Mindest- und Höchstsätze verbindlich. Der Europäische Gerichtshof hat dieses System am 4. Juli 2019 (C-377/17) für unvereinbar mit der EU-Dienstleistungsrichtlinie erklärt. Für Verträge ab dem 1. Januar 2021 gilt deshalb: Das Honorar wird in Textform frei vereinbart, die Honorartafeln weisen nur noch Orientierungswerte aus. Fehlt eine Vereinbarung in Textform, gilt für Grundleistungen der Basishonorarsatz.
Leistungsbilder und Tafelwerte entsprechen weiter dem Stand von 2013. Eine Novelle mit überarbeiteten Leistungsbildern und Honorartafeln ist in Arbeit. Stand Oktober 2026 liegt noch kein Verordnungsentwurf vor, angestrebt ist eine neue Fassung 2027.
Warum das für Planungsbüros wichtig ist
Auch ohne Preisbindung bleibt die HOAI die gemeinsame Sprache zwischen Bauherr und Planungsbüro. Angebote, Verträge, Abschlagsrechnungen und Nachträge beziehen sich auf ihre Leistungsphasen und Tafeln, und bei der Vergabe nach VgV bleiben anwendbare Honorarordnungen ausdrücklich unberührt. Wer die Systematik beherrscht, kann begründen, warum ein Angebot über dem Basishonorarsatz liegt, und erkennt, wann zusätzliche Leistungen ein eigenes Honorar auslösen.
Beispiel
Ein Architekturbüro plant den Neubau einer Grundschule, die laut Objektliste der HOAI in der Regel in Honorarzone III fällt. Bei 1.000.000 € anrechenbaren Kosten weist die Honorartafel für Gebäude eine Spanne von 115.675 € bis 144.268 € für alle neun Leistungsphasen aus.
Beauftragt der Schulträger zunächst die Leistungsphasen 1 bis 4 mit zusammen 27 %, liegt der Orientierungsrahmen bei 31.232,25 € bis 38.952,36 €. Wo das Büro in dieser Spanne anbietet, ist Verhandlungssache.
So unterstützt ingo365
ingo365 ERP hat die HOAI 2021 als Rechengrundlage im Honorarkalkulator hinterlegt, eingerichtet werden nur die Leistungsbilder, in denen das Büro arbeitet. Eigene, an die HOAI angelehnte Kalkulationen lassen sich ergänzen. Aus dem Honorar je Leistungsphase errechnet ingo365 über die Stundensätze das Stundenbudget, auf das Mitarbeitende ihre Zeiten in ingo365 HR buchen.
Verwandte Begriffe
Häufige Fragen
Ist die HOAI seit 2021 noch verbindlich?
Nein, die Honorarsätze sind für Verträge ab dem 1. Januar 2021 nicht mehr verbindlich, Planungsbüro und Auftraggeber vereinbaren das Honorar frei in Textform. Verbindlich bleibt die Rückfallregel: Ohne Vereinbarung in Textform gilt für Grundleistungen der Basishonorarsatz. Für Verträge zwischen Privaten aus der Zeit bis Ende 2020 hat der BGH die damaligen Mindestsätze weiter angewendet (Urteil vom 2. Juni 2022, VII ZR 174/19).
Welche HOAI gilt aktuell?
Für Verträge ab dem 1. Januar 2021 gilt die HOAI 2021, ihre Leistungsbilder und Tafelwerte entsprechen dem Stand von 2013. Eine Novelle ist in Vorbereitung, die Gutachten zu Leistungsbildern und Honorarhöhe liegen seit 2024 und 2025 vor. Stand Oktober 2026 gibt es noch keinen Verordnungsentwurf, angestrebt ist eine neue Fassung 2027.
Stand: 05.11.2026