Teilleistungen
Teilleistungen sind einzelne Grundleistungen oder Teile von Leistungsphasen, die einem Planungsbüro übertragen werden, ohne dass es die vollständige Leistungsphase übernimmt. Nach § 8 HOAI darf dafür nur der Honoraranteil berechnet werden, der dem Anteil der übertragenen Grundleistungen an der Leistungsphase entspricht.
Was dahinter steckt
§ 8 HOAI unterscheidet drei Fälle:
- Nicht alle Leistungsphasen werden übertragen: Es zählen nur die Prozentsätze der beauftragten Phasen.
- Nicht alle Grundleistungen einer Leistungsphase werden übertragen: Das Honorar richtet sich nach dem Anteil der übertragenen Grundleistungen an der gesamten Phase. Das gilt auch, wenn wesentliche Teile einer Grundleistung fehlen.
- Zusätzlicher Koordinierungs- oder Einarbeitungsaufwand, etwa beim Einstieg in ein laufendes Projekt, kann gesondert vergütet werden.
Alle drei Vereinbarungen verlangen Textform. Wie viel eine einzelne Grundleistung wert ist, legt die HOAI nicht fest. In der Praxis greifen die Parteien auf Teilleistungstabellen aus der Fachliteratur zurück oder vereinbaren eigene Werte.
Einen Sonderfall regelt § 9 HOAI: Wird nur die Vorplanung oder nur die Entwurfsplanung beauftragt, darf zusätzlich höchstens der Prozentsatz der vorangehenden Phase angesetzt werden. Wird bei Gebäuden oder der Technischen Ausrüstung nur die Objektüberwachung beauftragt, dürfen die Sätze von Grundlagenermittlung und Vorplanung hinzukommen, jeweils in Textform vereinbart.
Warum das für Planungsbüros wichtig ist
Teilleistungen wirken in zwei Richtungen. Bei der Beauftragung sollte das Büro den Wert der nicht übertragenen Grundleistungen sauber beziffern, statt eine pauschale Kürzung hinzunehmen.
Im Projekt gilt umgekehrt: Nach der Rechtsprechung des BGH schuldet das Büro die beauftragten Grundleistungen im Regelfall als Teilerfolge (Urteil vom 24. Juni 2004, VII ZR 259/02). Fehlt etwa die Kostenkontrolle, kann der Auftraggeber das Honorar mindern. Einzelne Oberlandesgerichte urteilen hier zurückhaltender.
Beispiel
Ein Bauherr beauftragt für ein Gebäude die Leistungsphasen 5 bis 8, übernimmt in der Objektüberwachung aber die Rechnungsprüfung einschließlich der Prüfung der Aufmaße selbst. Das Honorar für alle neun Phasen liegt bei 200.000 €, die Leistungsphase 8 bringt 32 %, also 64.000 €.
Die Parteien bewerten die entfallende Grundleistung in Textform mit 4 der 32 Prozentpunkte. Das Büro rechnet damit 28 % ab: 56.000 € statt 64.000 €. Ohne diese Vereinbarung wäre im Streit offen, wie hoch der Abzug ausfällt.
So unterstützt ingo365
Im Honorarkalkulator von ingo365 ERP lassen sich die Leistungsphasen 1 bis 9 einzeln an- und abwählen und neben den Standard-v.H.-Sätzen abweichende v.H.-Sätze als individuelle Angebotsgrundlage eintragen. Es lässt sich auch einrichten, dass eine Phase wie die Objektbetreuung standardmäßig deaktiviert ist. Abgerechnet wird später je Leistungsphase nach Leistungsstand.
Verwandte Begriffe
Häufige Fragen
Darf der Auftraggeber das Honorar kürzen, wenn eine Grundleistung fehlt?
Das hängt vom Vertrag und vom Einzelfall ab. Der BGH sieht die beauftragten Grundleistungen im Regelfall als geschuldete Teilerfolge, deren Fehlen eine Minderung nach Werkvertragsrecht rechtfertigen kann, in der Regel aber erst, wenn das Büro Gelegenheit hatte, die Leistung nachzuholen, oder ein Nachholen sinnlos wäre. Eine automatische prozentuale Kürzung allein auf Grundlage der HOAI gibt es nicht.
Was ist eine Teilleistung im Umsatzsteuerrecht?
Eine Teilleistung liegt nach § 13 Absatz 1 Nummer 1 Buchstabe a UStG vor, wenn für einen Teil einer wirtschaftlich teilbaren Leistung das Entgelt gesondert vereinbart wird. Bei Besteuerung nach vereinbarten Entgelten entsteht die Steuer dann schon mit Ablauf des Voranmeldungszeitraums, in dem dieser Teil ausgeführt wurde. Das ist ein anderer Begriff als die Teilleistung nach § 8 HOAI.
Stand: 05.11.2026